集体土地可以上市流转吗_集体建设用地如何上市？

田地收回村集体统一规模经营，农民享有股份，可以就近打工，还享受股份分红，可行吗？

答案是可行！而且还没必要将地收回村集体！

现在有一种模式就是不必要收回农民的土地，却可以将农民的土地集中起来交由合作社经营，实现农民不必自己种地，却可以有土地收入和分红的办法，那就是土地托管！

土地托管是一种新型的土地经营模式，坚持农民土地使用权不变，由专业合作社、种粮大户、龙头企业等托管主体按照农民的要求，对他们的责任田实行统一管理，统一服务，统一经营。土地托管可以有三种模式，一是全程托管，从种到收农民不必过问，收益时按照合同分红就可以了！二是劳务托管，就是农民相当于雇了一个人给自己种地，自己本人不必参与，从收益中拿出一部分来给这个人付工资，就是收获以后按照协议付给托管房会员就可以了。三是定单托管，就是托管方替你进行劳务，最后按照协议价收购你的农产品，你从收入中付给他劳务费用即可。

去年我们这里有一个乡镇开展了土地托管试点，有3000户农民参与了这项活动。他们采用的是全程托管模式。从种子选购，化肥使用，农药喷洒，到除草，收割，农民们都没有参与劳动。而合作社将这些地规模化工作，采用机械化作业，大大节约了生产成本，最后，农民们每亩收入500元！合作是种的是常规性的玉米。

这个数字虽然不多，但农民们非常满足。因为如果自己种的话，一亩地纯收入还达不到这么多，关键是自己一年辛辛苦苦在地里耕作，不敢离开。现在却能放心出去打工了，这样一里一外，农民增加的收入就可想而知了！

不过这个土地托管也是需要集中连片的，零零散散的土地，合作社会没有利润！都是有村集体来号召和组织实施的。都是采取自愿的方式，却十分地受到农民群众的欢迎！

因为，承包地依然是自己的，却有人替自己来种！免去了村集体收回土地，然后重新分配收益的麻烦和政策之限！

欢迎交流不同意见。

集体土地不能上市流转。只有国有土地才能买卖。也就是说，集体土地通过国家征用的形式转为国有土地之后才能够买卖。这个是唯一的合法途径。别说村干部了，即使是村组织也没有权利进行集体土地的买卖。

近年以来,我国农村集体建设用地流转制度发生了很大的变化,其主要表现在城乡统一的建设用地市场得到不断完善以及农村建设用地被获准上市流转等。但是,当前我国农村集体建设用地上市流转的相关制度还存在着很多问题,有鉴于此,我们对农村建设用地上市流转的相关理论进行归结探讨是很有必要的,我们不仅应当了解到阻碍农村集体建设用地上市流转的原因,还应当了解到农村集体建设用地上市流转的重要意义以及可操作性,针对农村集体建设用地上市流转的核心障碍,为农村集体建设用地上市流转制度的完善奠定良好的理论基础。

小编难忘槐香，倾情三农问答。

昨天小编就曾回答过一个类似的问题。下面，我再简要回答一下这位题主的疑问。

首先，要了解当前的政策。我国在农村实行的是家庭联产承包责任制，以一个家庭为单位进行土地承包，而且这种政策30年不变。土地有三权，分别是所有权、使用权和经营权。使用权和经营权归农户，但所有权是归村集体的。意思就是说，虽然你承包土地，你可以根据自己的意愿进行种植，但你承包的地是属于村集体的。

那么，土地既然是集体的，作为个人就无权进行买卖了。但是，现在很多农民朋友因为各种原因，都会把土地转让出去让别人种，但这种转让指的是经营权的转让，也是是土地流转，而不是买卖。任何个人名义进行买卖农村土地的，都是不受法律保护的。

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