阴阳合同的真实性_许昌房地产业出现“阴阳合同”，你怎么看？

阴阳合同大概可以理解成表面跟你签下一份合同，可是背地里跟你签下另一份合同，可能第一份签下的合同金额会比较小，但是第二份签下的合同金额会比较大，主要是混淆观众的视野，或者避税。这样的事情在商业当中经常出现最著名的例子就是之前的范冰冰，因为她签下了非常多份阴阳合同，偷税漏税而受到了法律的严惩。

在NBA当中也出现过阴阳合同的例子，这一件事情已经很久了，可以说这一件事情给当事球队带来了非常大的打击，在当时堪称联盟的重磅新闻，而且这一支球队在未来几年当中一蹶不振，到现在为止这一支球队依旧是没有恢复过来！

在1998年的夏天，森林狼与史密斯签订了一份阴阳合同，表面上1995年的状元乔·史密斯第一年拿175万，第二年拿200万，第三年拿250万，实际上森林狼暗地里跟经纪人协商好了，为史密斯提供一份高达8600万的大合同！这件事情被公布出来之后，联盟立刻觉得不可思议，毕竟以史密斯的能力不可能拿的仅仅是这样一份合同，于是联盟开启调查，森林狼一看纸包不住火就完蛋了。

经历过这一件事情之后，森林狼被剥夺了未来五年的首轮选秀权，并且被处罚重金，而且加内特当时正处于巅峰，差一点导致了加内特职业生涯没有任何一个总冠军，在当是加内特身边没有一个足够出色的队友也是一个令人很遗憾的事情！这一件事情处罚之后，联盟当中再也没有球队敢与球员签订这种不符合规矩的合同，因为这种事情的代价实在是太高了。

许昌房地产业出现“阴阳合同”，你怎么看？

首先，这是一种欺骗，其次这是对消费者的不公。备案7500元，买价8300元，你既然收了我8300元的钱为什么要给我开7500元的发票，房地产商恶意抬高房价，另一方面又对房管及工商部门进行欺瞒，这种违法违规行为应当严查严办。

许昌近日连遭媒体曝光，不单单是鹿鸣湖壹号院这一家房地产商有这种行为，记者通过调查还发现附近几家都存在这样的事情，而且还有将房子捆绑车位，捆绑装修的行为。这些行为都是不符合我国相关法律法规的。

目前涉嫌存在阴阳合同的开发商涉及到鹿鸣湖壹号院，德正西湖春天，建业世和府等，而且许昌多家房地产都是没有对房子进行明码标价，也就是说只有看房时业务员介绍多少是多少，然后开发票时再进行按规定开，这显然还有偷税漏税的行为。说句实话，老百姓挣钱难呀，但是这些开发商为了往自己腰包里多装点，想尽办法的抬高房价，这种做法既不符合法律，也不符合道义和企业应有的社会责任。

以上就是我对这件事的看法，大家有什么看法可以在评论区进行留言。

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呵呵呵。勇士可不敢，这可不是CBA或者中超。当年森林狼可就因为阴阳合同，被惩罚的够惨。所以，阴阳合同之说，绝对是意淫。

（勇士令其他球迷嫉妒。）

第一、森林狼前车之鉴很惨。当年森林狼为了签约状元乔史密斯，就搞了阴阳合同，结果NBA罚了森林狼五年失去选秀权，损失不可谓不大。为此，勇士应该不会铤而走险。

第二、考辛斯这情况勇士也不必那么做。目前的情况似乎是，考辛斯确实有点走投无路的感觉。毕竟，那伤病确实很难恢复，而且几乎要到明年年初才能上场，没有球队敢赌这么一下。而考辛斯还觊觎勇士的宽松恢复环境呢！

第三、全联盟都盯着勇士呢。勇士因为杜兰特降薪，阵容已经让其他球队相当嫉妒了，都盯着勇士犯错呢。所以，勇士这会儿干傻事，只会自毁长城。这事儿，美国媒体官方都没说，自然就不靠谱。

说白了，球迷还是嫉妒勇士捡了便宜。毕竟，如果考辛斯真恢复了，或者能恢复到80%，那其他球队可真没法玩儿了。

二手房买卖需要签署买卖合同，部分城市还需要签署网签合同。为了打击阴阳合同，基本上来说，政府是不允许签两份合同的，也就是有网签合同的城市，银行，房管局只认可网签合同，其他纸质的合同是不予认可的。房管局等监管部门也会三令五申不允许设立阴阳合同。对于交易双方来说，如实签订合同，如实申报税费也是自己的权利和义务。

但是在现实中，阴阳合同又是如影随形，难以完全杜绝的，通常来说银行合同有的是报高价，有的是报低价，还有的是部分合同条款不方便透露。

对于报高价，通常目的是为了申请较多的贷款，比如成交价100万，首付3成，可以贷款70万，如果评估值可以达到115万，那么可以贷款80万，达到首付款只需要20万的低首付，甚至零首付，显然这是违反了国家的房屋贷款政策的。

对于报低价，通常目的是为了少缴税，比如成交价100万，客户一次性付款或者仅仅贷款49万，客户可能按照70万申报缴税，显然这是为了偷税漏税。

无论是哪个原因如果签订了多份合同，就存在一个问题，哪个合同效力为真？比如报高价，业主能否要求买家按照高价来支付放款呢？或者报低价，买家要求按照低价来支付放款，如果有争议走上法庭，如何认定合同效力？

法院在审理的时候通常是需要双方提供证据，审核真实性，法院会以双方真实意愿的合同作为履行依据的。比如存在报高价，如果法院认可了报高价的目的是为了多贷款，那么就会认定原价的那份合同为准的。

如果双方无法提交详实证据，则以后签署的合同为准，日期在后的合同可以覆盖日期在先的合同效力，比如一开始签署合同100万，后来经过协商，双方达成一致，成交价变更为105万，则105万是合法有效的。

所以存在银行合同，对于多份合同的产生原因，签署理由要写清楚，这是为了履行合同不出现问题。

另外涉及金额，尤其报低价，如果资金托管，会安全很多

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：

一是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法总则》第143条规定，应认定为无效合同。

二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。

三是如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。