结婚后房产证加名字算共有财产吗_怎么在婚前房产证上加名字？

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婚前一个人的房产证，本来该房产为婚前个人财产。但如果结婚后加上老婆的名字，那么房产的性质就发生了变化，由个人所有房产转化为夫妻共同所有房产。我国婚姻法关于夫妻共有房产在离婚时的分割，没有明确规定具体的分割比例。只是规定了应照顾子女和女方权益、照顾婚姻无过错方等一些夫妻财产分割的基本原则。

作者认为，如果将房产分割一半给配偶，对男方来说显失公平。为此，在离婚房产分割诉讼中，男方最好委托专业离婚律师，搜集相关证据，参照客观发生的事实，根据公平正义的司法理念，尽力说服法官在离婚房产分割时考虑男方对于房产的贡献，给男方争取多分。如果男方不积极主动的去举证去争取，反而听之任之，那么法院判决的结果可能对男方很不利。毕竟自己婚后的房产过户行为也是当初自己的真实意思表示，自己应当对自己的所作所为承担责任，甚至付出代价。

希望上述回答可以帮助你。

婚前房产证上加名字要办哪些手续

1、婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联＋户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格，交手续费２００元左右，一般７个工作日能有结果．

2、男方婚前购买房产（有贷款），

（1）首先，双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份＂贷款变更协议＂，提交双方身份证，结婚证，户口本（本人联＋户主联），房产证，贷款合同原件及复印件及变更协议（一式四份），交手续费100元左右，等5－7个工作日，自己再去担保公司领取审核完毕的协议书，然后带着协议书去办贷款的银行（贷款部门）敲章。

（2）其次，与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜（银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行），戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员，待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请变更房产本。

（3）上述审核及公证办理时间约3个月可得到明确信息，等银行那边审核完毕后，会电话通知到相关人，带上上述必要资料原件及复印件，变更后产权人需一起到房产去办理新产证申领手续，交一定费用即可，有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的。

3、婚后购买房产，如果是夫妻其实可以不必加名字，因为婚后购买房产属于双方共有，没有加名字的必要，还得费手续费。

婚前房产证上加名字在哪里办理

如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

婚前财产婚后加名，这前前后后两个字却关乎房产归属的后判定，所以弄清楚这一点是重要的，也有必要多了解一下办理的相关手续，以上小编整理的相关资料希望对您有所帮助。

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属于婚前财产，后期出现离婚，不予分割，仍属于婚前购买人的私人财产。

1、婚前房产。

在夫妻双方合法登记结婚之前买的房子均属于婚前财产，婚前房产的类型有多种：父母出资、单独购买，夫妻双方共同出资指定做其中一人的名字等。

其中，父母出资、单独购买的全款房产，在婚后同样是受保护的，不因婚姻的变动而被分割，即：婚前购买的房子，结婚了、再离婚也与另一方无关。

若是双方出资购买的房产、或者婚后共同偿还房贷的，若是后期有出现离婚的，则按实际份额比例来做财产分割。

2、增加产权人所需材料都有哪些？

婚后增加产权人时，提供产权证原件、夫妻双方身份证原件，结婚证，户口簿，夫妻双方本人到不动产登记和交易中心办理产权变更手续。

3、房产证上增加（减少）产权人所需的费用是多少？

（1）婚前全款购买的房产，增加配偶名字的只需要工本费85元，若需要减少配偶名字的按买卖交易税费中产生的二分之一征收；

（2）婚后全款购买的房产，增加或减少产权人配偶的名字都只需要交纳工本费85元。

（3）若是按揭购买的房产，房产存在抵押，则需要先结清银行贷款所剩余的欠款后，才能增加或减少产权人的名字。

属于。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。婚姻法司法解释三第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。扩展资料1、第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。2、第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

房子如果是婚后买的，不加名也是共同财产，如果是婚前全款买的，加名也没啥用

您好，如需专业律师指导、维权请来电详细说明案件情况，以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案。

可以根据以下几个要素来区分房子的情况：

购房时间：结婚登记前还是结婚登记后；

购房款的支付：是个人或其父母支付，还是双方的父母共同支付；

是否有按揭款：按揭款是夫妻共同偿还还是个人偿还

房产证的登记人：是个人还是夫妻双方

夫妻双方是否有其他约定：有约定，从约定。

离婚时，是否取得完整产权。

以上仅对一方婚前购买房子并取得完整产权，婚后将配偶的名字加入房产证的行为，那么该行为的性质是什么，该行为能否撤销，该房是否是共有进行分析。对于第一个问题，房子写上配偶名字前属于个人财产，所有权人在房产证上加上配偶的行为，是对房产进行处分，法律尊重当事人的意思自治，该处分行为为无偿赠与，所以加名行为应认定为赠与行为；第二个问题：在加名之前，所有权人有权撤销吗？受赠人有权要求赠与人履行赠与吗？根据婚姻法解释三第6条的规定，在完成加名手续前，所有权人是有权撤销，受赠人是不可以要求赠与人履行赠与义务的。因为赠与不动产以登记为生效条件，未登记不生效，但办理公证赠与或者有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。第三个问题，加名手续完成后是否为夫妻共有呢？完成加名手续后，该房子当然为共有，但共有分为共同共有和按份共有，如果没有约定，应视为共同共有。

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