父母都死了房产怎么办_父母在农村有地，父母去世了这地该怎么办？

关于父母的房产在父母都过世后如何过户的问题，其实就是确定继承人的一个过程，首先，父母都去世了，要看该房产是父母一方的个人财产还是夫妻共同财产？在分清这个前提的情况下，我们才能够确定房产的合法继承人都有哪些？

一般情况下，如果父母在生前没有订立遗嘱的话，他的遗产将按照法定顺序继承。法定顺序的第一顺序继承人是去世一方的配偶，父母，子女。第二顺序继承人是去世一方的祖父母，外祖父母和兄弟姐妹。当存在第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人无权继承。

所以根据这个原则来处理，我们可以确定一下父母的继承人都有哪些人？在确定好了之后，原则上，我们应当征得这些所有继承人的同意，大家可以商量一下，房产是统一卖掉，大家分钱，还是由一个人，继承下来，也就是过户到他的名下，然后由它给其他继承人相应的经济补偿。当然，如果几个继承人之间协商好，将房产归一个人所有，并且不要补偿的话也是可以的，这个都是由大家协商。

总之，遗产一般情况下是不能擅自过户给一个人的，如果擅自过户，而且其他继承人又有异议的话，就会产生纠纷，严重的话还有可能去法院打官司，那就伤感情了。所以建议大家还是先和亲戚朋友商量好，当然，如果大家都不争，那就无所谓了。

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房产继承其实并不是一个容易的问题，除了要求当事人提供各种各样的证明之外，还涉及继承方式及继承人问题。

以问题为例，父母过世，房产证实父亲的名字，房产如何继承？

根据《继承法》规定，若被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱继承。没有遗嘱，则按法定继承顺序继承。法定继承顺序中第一顺位继承人有配偶、父母、子女。

虽然房产登记在父亲名下，但有可能属于父母的共同财产。若爷爷奶奶、外公外婆在父母去世之前便已经去世，那继承人便只有子女这一辈，还是比较容易理清楚。

若爷爷奶奶以及外公外婆在父母后面去世，还将涉及爷爷奶奶或外公外婆的继承问题，那将导致整个继承人的人数增加许多。

不动产登记部门办理产权变更登记基本是需要所有的继承人都到场配合，若其他继承人不配合或不能到场配合，则需要通过诉讼解决继承问题。但要厘清财产的权属和继承人的人数也是一个麻烦的问题。

你的这种情况在农村也是普遍存在的，但是有一点肯定的是，你父母在农村的土地是已经确权的，你父母在农村土地的使用权，一定是你父母的，你的意思是如何保护住你父母在农村土地的权限和收益，而这种情况最后会有五种不同结果的。

第一种结果：你父母去世了，但是你父母的土地已经确权了，在这个承包期内，你父母的土地作为子女的你，不管你是城市户口，还是什么户口，你依然也可以去耕种的，而且可以一直耕种到这个承包期结束的，一般情况下，村里是不会把你父母的土地收回去的，如果你没有精力，没有时间耕种你父母的土地，你也可以把你父母的土地流转，或者转包出去，只要收取土地的流转或者转包费就可以了，到了这一轮土地承包结束之后，村里肯定要把你父母的土地收回去的！

第二种结果：如果你父母在去世前把他们在农村的土地流转，或者转包了出去的话，你父母已经收取了土地的流转或转包费用的话，那你就不用担心了，在你父母的土地流转或转包结束之前，土地还是会在你父母的名下，村里也不会把土地收回来的，如果你父母的土地流转或转包期结束之后，如果在这个土地承包期之内的话，你可以回到家里，继续把你父母的土地流转或转包出去，一直到这个土地承包结束时为止，这一轮土地承包期结束之后，村里也就会名正言顺的把土地收回去了，你也就不能再流转或者转包出了！

第三种结果：你父亲在世的时候，可能没把土地转包给外人，或者是让你们在农村的亲戚耕种了，那么耕种你父母土地的农村的亲戚，也会每年给你父母一定报酬的，现在你父母去世了，如果你父母的土地，你继续让他们耕种的话，你依然可以年年向他们收取土地报酬的，在这种情况下，村里也不会把土地收回去的，不过你应当回到村里去，与耕种你父母土地的亲戚，重新签署一个合同，这个合同的期限，一直签订到这轮土地承包期结束时为止。

第四种结果：虽然现在农村土地是“生不增，死不减”的规定，如果你在农村还有兄弟姐妹的话，让他们继续耕种你父母的土地也是没有问题的，如果你在农村没有亲戚，你又不能回去耕种你父母的土地，那么你父母的土地就有可能被村里收回去的，如果这样，你应当回到农村，与村里的领导商量一下，在取得村领导同意的情况下，把你父母的土地给你留下来，这样你就可以把你父母的的土地流转或者转包下去，你就可以获得你父母土地流转或转包收入的。

第五种情况：你父母去世了，农村你又没有兄弟姐妹，你又不能回去种你父母的土地，在农村，你们的家已经没人了，村里可能就会把你父母的土地收去了，如果村里有这样规定的话，你父母的土地就会被收去了，如果村里没有这样的规定的话，村里硬要把这个土地收回去的话，你也是没有办法的，你要想留住你父母的土地，你也只能是找村里的有关领导做工作了，否则的话，你父母留下的土地就会被村里收回，留着做村里的机动土地，或者再分配给他人去种植的。

所以，你父母留下的土地的结果就是这几种情况了，你父母去世，如果你在农村还有兄弟姐妹的话，他们是完全可以继续种植你父母留下的土地的，村里是不会收回你父母土地的，如果你在农村没有兄弟姐妹的话，村里也可能随时的回把你父母的土地收回去的，如果你想留下你父母的土地的话，你就回村里与村领导商量，俗话说事在人为，那就看你解决这件事的能力了！

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谢谢邀请；父母去世，留下两处房产，办不办理继承手续，在权属和拥有上是有很大的区别的，这无疑是两笔巨额的财产，不落实在你的头上，保不齐发生意外就会落实在别人的头上。

父母的遗产，你有继承权，你没办过户手续，财产的确权就不属于你，表面上你对它有使用权，但是，你对该财产却没有买卖权，赠予权和处置权，你对父母财产的拥有就是徒有虚名。

对遗产的继承，是有时效限制的，超过了一定的时间，我记得应该是八年，遗产继承人不去办理过户手续的话，依法可以认定拒绝接收遗产。作为第一序列继承人自动放弃了遗产的继承，那你父母的侄子侄女只要知道了这个法律规定，作为第二序列继承人，就有申请继承遗产的权利。

总之，房产确权是应该办理的手续，哪怕用不上该房产，对于将来要买卖，或者是转让，出租，作为房产拥有者才有权利。再遇上拆迁补偿的话，也会遇上不必要的麻烦，不如趁早交一笔遗产继承费，把父母的遗产确权到自己的名下，才是高枕无忧的唯一选择。