东三爻拆迁有户口没有宅基地_有户没宅基地怎么办?

来源:大律网小编整理 2022-06-26 01:11:41 人阅读
导读:想要获得土地,一定符合相关政策,那么,根据农村土地承包法规定,有一些土地是可以通过以下方式获得的,如集体的机动地、通过开垦等方式增加的土地、承包方自愿交回的土地...

想要获得土地,一定符合相关政策,那么,根据农村土地承包法规定,有一些土地是可以通过以下方式获得的,如集体的机动地、 通过开垦等方式增加的土地、承包方自愿交回的土地、通过土地流转的办法取得农业生产用地。这些是最主要的方法。

在符合条件的情况下,可以审请宅基地。但一定具备以下这些条件即:需要分户的,就是如果子女要结婚而需要分户的,这种情况下可以申请宅基地。

也有一种情况是,如果夫妻离婚导致分户的,可以申请宅基地。

外来人口落户,没有宅基地的可以申请宅基地,还有客观原因而需要搬迁的的人员是可以申请宅基地的。

具体程序是,你首先向村委会申请,经村委会确认无误后向上级批准,然后再审批。

农村的宅基地和房屋是密切联系的。要想获得房屋,也必须是符合一宅一户的政策规定。然后,可以通过继承法获得房屋。虽然宅基地属于集体,但房屋是个人财产,所以房屋是可以继承的。但有一点需要注意的是,如果你是城市户口,虽然可以继承房子,但是你只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。因此,如果,你在城市落户,老家房屋最好不要让其倒塌,不然仅宅基地是不可以继承的。

我们大家都知道,征收集体土地,根据相关法律规定,征收补偿分为土地补偿费、安置补助费,以及地上附着物和青苗补助费。

其中,土地补偿费,比较特殊,因为法律规定属于农村集体所有,所以农村集体经济组织可以通过自治决定该项目是作为集体的留存收益以备他用,还是分配给村民。对于该项目的具体分配方案,法律是未作具体规定的,而是留在了村民自治民主表决的范畴。


地上附着物补偿、青苗补偿费等征地补偿,是应当由负责具体实施征地补偿工作的部门支付给地上附着物和青苗的所有权人的。地上附着物主要是宅基地上的房屋了。没有宅基地意味着没有房屋,那么就会没有这部分的补偿费用。但是这并不影响青苗补助费的补偿获得。

现在很多农民在外务工或者做生意,但是户口并没有迁出,还在农村,可是本人并不在农村生活,而且很多也已经在城里买了楼房。那么农村拆迁,只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿?


一,房屋补偿。

  1,农村房子如果是草房的话,一平方米补偿1900块钱。

  2,农村的房屋如果是砖瓦结构的,一平方米补偿2400块钱,也就是说你们家的房子是砖瓦结构的,这样的房子就可以补偿你一平方米2400块钱。

  3,砖砼结构的房屋,一平方米补偿2800块钱。

  4,两层及两层以上的楼房补偿你一平方米3300块钱。

  5,异地安置费,一户2万块钱。


二,换房补偿。

换房的补偿标准,是按你的宅基地使用面积来算,举个例子,如果你的房子是100平方,但是你的宅基地总面积是500平方,那么拆迁时,就会给你500平方的楼房,在咱们农村很多家庭里面的宅基地都是几百平方,所以说就拆迁的时候就可以换几百平方的楼房。当然这个补偿标准,并不是一定的,要根据当地的实际情况,当地政府的补偿标准而定。


三,户口补偿。

我们这里的村子拆迁,每个人,只要是本村的农村户口,那么每个户口就给30平方的房。这个补偿标准是根据当地政府实际情况而定的。有的地方,户口就不补偿,但是我们这里补偿。


其实, 农村房子拆迁一般对农民都以上有三种补偿方式。这要根据当地的情况而定,有的地方有户口,没有房子,照样可以分到楼房,有的地方有户口,没有房屋,就不能分到楼房。

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农村有户口,有宅基地,没有房子,以后拆迁有补贴吗?

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这种问题要分为几个方面来回答,一个方面要看什么拆迁,如果是国家需要占用搞建设,你只能享受宅基地补偿,对于房屋拆迁税,是不可能有的,因为你没有了房屋,所以你就不能算拆迁户,第二方面如果你当地政府,统一建房拆迁,就要看大家协议如何,一般宅基地都是按地面平方补足,哪么你就不能得到拆迁补贴,只能划分宅基地给你统一建房,第三方面,现在国家政策对农民越来越好,还可享受各种各样移民般迁,有深山平困移民,水库移民,还有灾害移民也要拆迁,你的宅基地在移民拆迁犯围内,你就可以享受移民政策,但是拆迁不可能得到补贴,因为要拆了房屋才能算拆迁,没有拆到房屋,光剩宅基地不属于个人的,由村集体所管,你不能得到补贴,对于拆迁补贴问题,我的回答不知是否正确,希望我们共同参考,如果回答不正确,请留言指点。

谢谢!

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