跟公司签合同应该注意什么_签合同有哪些注意事项?

来源:大律网小编整理 2022-06-24 04:19:43 人阅读
导读:除了前面朋友回答的注意事项外,我想重点补充一下在合同签署前,特别是公司合同的经办人员在合同准备签字盖章前,应注意把握好的几点事项和细节:公司合同经办人员在合同签...

除了前面朋友回答的注意事项外,我想重点补充一下在合同签署前,特别是公司合同的经办人员在合同准备签字盖章前,应注意把握好的几点事项和细节:公司合同经办人员在合同签署时应注意哪些事项?

1、合同签署前应仔细检查、核对合同各条款,确保所签署版本是经公司领导审核通过的最后定稿版本。

这就要求经办人员首先要确认该版本是否是定稿版本,如果检查下来,不是的话,就要要求业务部门提供最终的定稿,否则不予盖章。

2、合同所涉商务条款应规范填写,无相关内容应标注删除符号予以删除,不能留白。很多格式文本会有多处空白供选择填写,如果无需填写的话,一定要用删除符号删除,以免被他人恶意填写不利内容。

3、合同所涉数字、清单应按财务规范分别填写阿拉伯数字与中文大写,清单空白项应标注删除符号,不能留白。数字填写一定要认真,千万不要填错,否则后果不堪设想。

4、合同条款原则上不得再随意改动,若因场地、条件所限必须涂改,则协议各方应在涂改处签字盖章加以确认,涂改处不签字盖章没有法律效力。

5、合同签署应根据“生效条款”执行,若约定“签字并盖章后生效”,则必须在提供

法定代表人或代理人授权文件的前提下,由授权人员签字并加盖公章。这点很重要,否则合同很有可能被认定为未生效。

6、合同正文下应注明“以下无正文”,合同签署页原则上应紧跟正文,单独制作签署

页的,合同签署页应注明“本页系《签约合同编号》合同签署页”,这是为了防止被他人恶意增加合同条款。

7、最好编写合同页码,若因合同无编号,致使合同签署页无法注明的,则应在合同签署页中注明“本页系 ××协议签约方于签约地点签署的《协议名称》之合同签署页”,以确认签署页与合同的关联性。

8、合同签署应要求协议各方加盖骑缝章,协议一方为自然人的,应要求其每页小签或骑缝签,这样可以防止合同文本内容被恶意更换。

9、合同签署若约定以签约地法院管辖,则原则上应将合同中的签约地填写为自己公司住所地,以利于发生纠纷时的处理。

10、合同签署应明确双方送达地址及签约日期(确定合同义务履行时间、诉讼时效),

同时应留存签约对象的营业执照或身份证复印件,以免发生纠纷时无法送达法律文书及为纠纷处理带来不必要的麻烦。

11、公司与对方公司拟签订的合同,一般应先交由对方公司签名盖章,然后再由公司签名盖章。(防止拿不到合同及对方变卦)应要求对方盖章时使用公章或合同专用章,不得使用其他形式的印章(如业务专用章、部门专用章等)在合同上盖章。

12、 合同经双方签字、盖章后,按法律法规规定或合同约定必须办理公证、批准或登记手续的,应及时办理。

在和装修公司签合同时,需要注意以下情况:

01选择正规的装修公司。签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全,以免被骗,亦或是后面遇到纠纷。

02口头承诺写进装修合同。务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同,否则,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明:“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当,到时候装修过程中难免争吵。

03施工项目要明确。明确工程内容和用料,施工的具体项目一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。

04施工图纸要齐全。包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示。

05注明具体条款明细。在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用"国内名牌"、"国际名牌"之类的字眼。

06约定字样。为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定:“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否则,多余的费用由装修公司承担。”等字样。

07明确违约方的责任及处置办法。如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚:转包后,违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。

08付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是:“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间相对列的较模糊,如第三次支付时间是:“木工和泥工基本完工,漆工进场”,在装修过程中,有时木工、泥工是交叉作业,因此,时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时,以具体装修工程完工为时间界定,在支付金额上,可以和装修公司协商具体的分额,如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商,一般装修工期为60天。

09保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。看清合同明确责任。

要注意以下内容:

1.必须要明确对方的身份,核实公司名称及法人身份。

2.必须要有书面的合同,双方签字盖章确认。

3.合同的内容要明确,关于签约双方需履行的义务以及双方必须要承担的责任。

4.如有违约,责任在谁,该怎样履行违约责任。

5.合同的期限。

6.合同的变更、解除、终止、续订等内容,必须要在合同中有明确的说明。

7.双方履行合约期间,对产生的争议该如何解决,要有说明。

【法律依据】

《合同法》第35条,当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

《合同法》第44条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。


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