说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
只要开发单位资料齐全,投诉效果不大,开发单位真的有问题可以到房管局的监察科,以书面的形式对开发单位予以投诉!效果也很好,问题解决的也快
开发商最怕物业什么?题大不太好答!试着分下面几个方面回答吧!
①开发商怕一心为业主的业委会,因为一心为业主的话,开发商会损失很多利益!
②开发商最怕懂发律的业委会,因为懂法律政策的业委会会从各方面帮业主争取利益,这样开发商的蛋糕会变小!
③开发商最怕懂自治管理的业委会,因为好的自治管理会不须要物业公司,这样开发商后期利益会没有!
房管局物管科。这是物业管理公司的管理部门。
所有消费者维权,都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者市长热线,效率会更高。
1、维权应该建立在合理合法的大前提下,不可盲目聚众或者搞破坏活动。
2、注意收集相关证据资料
3、成立业主维权组织,建立公约、选出代表,进行有效对话。
4、提出诉求,通过主管部门协商,追求最好结果。
开发商最怕业主投诉到质监局、政府部门。
第一,质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。
第二政府,开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况,政府会进行干预,并对开发商作出处罚。
对开发商讲,如存在房子质量问题,投诉到建设局最有效果,因为开发企业的产值需从房子里体现,这离不开建设局的监督、验收、批准、整改及发证。
应禁止开发商成立物业,对原有的开发商物业进行拆分剥离。现有的开发商物业,一个单位两个部门,合穿一条裤子,形成垄断利益集团,追求它本集团的利益最大化,下一步是为达目的不择手段,此时政府相关职能部门不能及时加强监管,就会真正形成社区里的黑帮,黑社会,黑恶势力组织。
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2022-07-06
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