说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
遵循以下几个点来办理: 首先必须是在认购书约定的期限内来签合同 ,要想退定金必须要证明这一点。 购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
当然可以,只要你房子所在的城市没有限售政策,比如深圳住宅限售3年,购买3年后才可以交易,你的按揭不影响出售的,中介公司都有负责赎楼业务的部门,你或者买家出响应的费用就行了。
感谢邀请,希望对您有帮助。
贷款买的房子,可以买卖。但是有前提,前提就是是新房还是二手房。如果是新房,必须要下房本后才能够交易。如果是二手房,就可以直接买卖的。但是不要建议买卖。
因为国家也是为了杜绝炒房的客户,防止以房炒房,关于买了又卖,缴纳的税费比较高。下面列举如下:
1、营业税:税率5.55%,由卖方缴纳同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
4、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
5、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
6、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
所以不建议您买了又卖,因为税费确实比较多,除非您家里出现大的变故!
这还用问吗?当然是过上了“房奴”的标配生活。